Батуми, расположенный на побережье Черного моря и считающийся привлекательным городом, неизменно привлекает внимание инвесторов. Это можно объяснить целым рядом факторов. Инвестиционная привлекательность: Батуми получил множество наград за свою инвестиционную привлекательность, неоднократно завоевывая звание лучшего инвестиционного города и занимая лидирующие позиции в престижном рейтинге Forbes. В 2022 году премия World Travel Awards признала Батуми быстро развивающимся туристическим направлением в Европе. Кроме того, Батумский аэропорт занял 7-е место в списке лучших аэропортов Европы по версии Skytrax.
Рост инвестиций:
Резкий рост инвестиций в Батуми можно объяснить доступными ценами на инвестиционную недвижимость и гибкой налоговой системой. Примечательно, что апарт-отели стали ключевым катализатором роста инвестиций. В 2018 году в Батуми было продано 10 000 квартир, а в 2022 году этот показатель превысил 16 000, согласно данным NAPR.
Трансформация рынка недвижимости: Стоит отметить, что заметный рост предложения квартир привел к существенным изменениям на рынке. Хотя до 2022 года цены стремительно росли, затем последовало снижение, которое, согласно данным NARR, вернулось к среднему показателю за 2019 год. Эта тенденция свидетельствует о том, что спрос на недвижимость на рынке, возможно, достиг насыщения. Тем не менее, Батуми остается привлекательным местом для инвестиций, сохраняя свою привлекательность для инвесторов.
Тенденции развития индустрии туризма и гостеприимства: Интересно, что спрос на недвижимость сохраняется, хотя и со сдвигом в сторону другого сектора – инвестиционной недвижимости для отелей класса люкс. После пандемии в гостиничной индустрии Батуми наблюдается значительный подъем, и, что примечательно, 67% отелей сохраняют стабильную заполняемость. Кроме того, согласно данным STR Global, средние цены на номера выросли до самого высокого уровня за последние шесть лет.
По состоянию на 2021 год, 242 отеля Батуми могли обеспечить только 5,38 койко-места на 1000 посетителей, что значительно ниже среднемирового показателя по рынку, составляющего 15 койко-мест. Анализ этих данных наряду со статистикой туристических посещений за 2022 год, полученной от Национального агентства по туризму Грузии (GNTA), выявляет интригующие тенденции в поведении туристов. В отчете за 2022 год подчеркивается, что в топ-10 стран, граждане которых тратят в Батуми больше всего денег, входят Иран, Объединенные Арабские Эмираты и Саудовская Аравия. Это говорит о том, что эти страны являются основными гостями роскошных отелей в городе.
Новые возможности для инвестиций: Опираясь на эти статистические данные, грузинская девелоперская компания Pontus Development решила заняться строительством 5-звездочного отеля. Это заведение будет представлено брендом Rotana, родом из Объединенных Арабских Эмиратов.
Уникальные особенности проекта:
Как Pontus Development, так и Rotana выражают твердую уверенность в инвестиционной привлекательности проекта Pontus Rotana Resort & Spa Gonio. Для определения конкурентоспособности отеля на рынке было рассмотрено несколько факторов.
Осуществимость проекта подтверждается не только премиальными ценами на 5-звездочные отели в Объединенных Арабских Эмиратах, но и прагматичным прогнозом, предполагающим круглогодичную заполняемость. Этот прогноз подкрепляется несколькими убедительными аргументами:
Бренд Rotana пользуется широкой популярностью в странах Персидского залива, а его выход на грузинский рынок открывает новое измерение в сегменте роскоши, ранее отсутствовавшем в Грузии. Благодаря более чем 700 000 активных членов клуба Rotana, отель ожидает постоянного притока преданных своему делу посетителей. Ключевым фактором, определяющим ожидаемый успех отеля, является его статус первого курортного отеля сети Rotana в Европе и открытие первого в Грузии заведения Rotana с казино. Такое развитие событий создает дополнительные перспективы для привлечения туристических групп после окончания сезона. Будучи признанным "лучшим брендом бизнес-отелей на Ближнем Востоке", Rotana гарантирует привлекательность проекта как для туристов, так и для деловых путешественников. Отель оснащен просторным конференц-залом и всеми необходимыми удобствами для удовлетворения потребностей деловых посетителей. Этот проект представляет собой нечто большее, чем просто единичную инвестицию; он вносит существенный вклад в процветание Батуми и его окрестностей, позиционируя город как заметную фигуру в туристическом и инвестиционном ландшафте. Более подробную информацию о проекте можно получить по следующей ссылке