Источник: https://www.interpressnews.ge/en/article/126910-investing-in-a-hotel-emerging-trend-in-the-real-estate-market
Что вы думаете об инвестировании в отель? Подход прост: используя свои инвестиционные средства, вы приобретаете номер в отеле и увеличиваете свои инвестиции за счет активов в сфере недвижимости. Кроме того, вы будете постоянно получать прибыль от продаж отеля в качестве возврата на свои инвестиции. В прошлом отели работали исключительно для гостей, но теперь они также привлекают инвесторов. Давайте рассмотрим эту популярную инвестиционную практику на современном рынке. Давайте познакомимся с новейшими и популярными в настоящее время инвестиционными стратегиями.
Что влечет за собой инвестирование в отель?
Инвесторы, ищущие альтернативные пути инвестирования, нашли новый подход: они инвестируют в известные отели с намерением получать прибыль за счет сдачи в аренду. Это избавляет от необходимости приобретать дорогостоящую недвижимость для получения потенциальной прибыли. При значительно меньших первоначальных затратах они нашли способ получения пассивного дохода.
Каковы преимущества инвестирования в гостиничный номер?
Высокий спрос
Высокий спрос на отели также поддерживается лояльностью клиентов к известным гостиничным брендам. Компании с отличным сервисом неизменно привлекают клиентов, что делает инвестиции в отели перспективными и успешными возможностями для бизнеса.
Снижение затрат
Инвестируя в отель, вы получаете гостиничный номер в качестве залога и становитесь партнером, не покупая весь отель целиком. Это обеспечивает более гибкий и экономичный инвестиционный подход при снижении финансовых затрат.
Снижение рисков
Выбор в пользу отеля, аффилированного с уважаемой компанией, означает получение доступа к базе лояльных клиентов, а значит, вам не придется беспокоиться об аренде недвижимости самостоятельно. В результате такой инвестиционный подход сопряжен с меньшими рисками и предоставляет более безопасные инвестиционные возможности по сравнению с другими бизнес-стратегиями.
Стабильный пассивный доход
Гостиничная компания берет на себя полную ответственность за все операционные расходы и управляет отелем автономно. Такая схема обеспечивает постоянный доступ к прозрачным процессам и финансовой информации, в основном контролируемым независимыми консалтинговыми фирмами.
Никаких дополнительных затрат
Инвестируя в отель, вам нужно всего лишь заплатить налоги, что снимает опасения по поводу дополнительных расходов. В отличие от традиционного владения, когда вы сами оплачивали бы коммунальные платежи или ремонт, отель теперь покрывает любые непредвиденные расходы, гарантируя, что ваша собственность сохранит надлежащий статус на долгие годы.
Могут ли инвесторы реализовать эту стратегию в Грузии?
Объединенные Арабские Эмираты добились значительных успехов в этом направлении, предоставив исключительные возможности для инвестиций в недвижимость. Инвестиции в отели в ОАЭ примерно на 30% дороже, чем в обычные апартаменты, при этом стоимость стандартных номеров (около 25 кв.м) начинается от 210 000 долларов, приблизительная доходность составляет около 8-10%. Как правило, прибыль делится между гостиничным оператором и инвестором в соотношении 60/40. По сравнению со странами, где эта тенденция распространена, Грузия предлагает более доступные цены.
Что касается Грузии, то эта инвестиционная практика вскоре станет популярной и здесь. Например, на пляже Гонио строится первый в Грузии 5-звездочный отель Rotana премиум-класса - Pontus Rotana Resort & Spa, которым управляет бренд Объединенных Арабских Эмиратов. Этот проект существенно отличается от существующих на грузинском рынке отелей с обслуживанием и является новым словом в сфере инвестиций в недвижимость.
В настоящее время "Понтус Девелопмент" строит первый инвестиционный отель в Аджарии. Это высококлассное заведение будет управляться известным брендом Rotana, происходящим из Объединенных Арабских Эмиратов. Строящийся комплекс расположен в Гонио, на одном из лучших пляжей региона, и будет оснащен множеством удобств, включая рестораны, бассейны, спа-центр, казино и конференц-залы.
Бренд Rotana известен исключительными услугами и предложениями, в том числе:
Все перечисленные факторы в совокупности создают благоприятные условия, приводящие к внутренней рентабельности (IRR) в размере 14%. Независимое исследование, проведенное консалтинговой компанией Cushman & Wakefield, также подтверждает этот вывод.
Что вы думаете об инвестировании в отель? Подход прост: используя свои инвестиционные средства, вы приобретаете номер в отеле и увеличиваете свои инвестиции за счет активов в сфере недвижимости. Кроме того, вы будете постоянно получать прибыль от продаж отеля в качестве возврата на свои инвестиции. В прошлом отели работали исключительно для гостей, но теперь они также привлекают инвесторов. Давайте рассмотрим эту популярную инвестиционную практику на современном рынке. Давайте познакомимся с новейшими и популярными в настоящее время инвестиционными стратегиями.
Что влечет за собой инвестирование в отель?
Инвесторы, ищущие альтернативные пути инвестирования, нашли новый подход: они инвестируют в известные отели с намерением получать прибыль за счет сдачи в аренду. Это избавляет от необходимости приобретать дорогостоящую недвижимость для получения потенциальной прибыли. При значительно меньших первоначальных затратах они нашли способ получения пассивного дохода.
Каковы преимущества инвестирования в гостиничный номер?
Высокий спрос
Высокий спрос на отели также поддерживается лояльностью клиентов к известным гостиничным брендам. Компании с отличным сервисом неизменно привлекают клиентов, что делает инвестиции в отели перспективными и успешными возможностями для бизнеса.
Снижение затрат
Инвестируя в отель, вы получаете гостиничный номер в качестве залога и становитесь партнером, не покупая весь отель целиком. Это обеспечивает более гибкий и экономичный инвестиционный подход при снижении финансовых затрат.
Снижение рисков
Выбор в пользу отеля, аффилированного с уважаемой компанией, означает получение доступа к базе лояльных клиентов, а значит, вам не придется беспокоиться об аренде недвижимости самостоятельно. В результате такой инвестиционный подход сопряжен с меньшими рисками и предоставляет более безопасные инвестиционные возможности по сравнению с другими бизнес-стратегиями.
Стабильный пассивный доход
Гостиничная компания берет на себя полную ответственность за все операционные расходы и управляет отелем автономно. Такая схема обеспечивает постоянный доступ к прозрачным процессам и финансовой информации, в основном контролируемым независимыми консалтинговыми фирмами.
Никаких дополнительных затрат
Инвестируя в отель, вам нужно всего лишь заплатить налоги, что снимает опасения по поводу дополнительных расходов. В отличие от традиционного владения, когда вы сами оплачивали бы коммунальные платежи или ремонт, отель теперь покрывает любые непредвиденные расходы, гарантируя, что ваша собственность сохранит надлежащий статус на долгие годы.
Могут ли инвесторы реализовать эту стратегию в Грузии?
Объединенные Арабские Эмираты добились значительных успехов в этом направлении, предоставив исключительные возможности для инвестиций в недвижимость. Инвестиции в отели в ОАЭ примерно на 30% дороже, чем в обычные апартаменты, при этом стоимость стандартных номеров (около 25 кв.м) начинается от 210 000 долларов, приблизительная доходность составляет около 8-10%. Как правило, прибыль делится между гостиничным оператором и инвестором в соотношении 60/40. По сравнению со странами, где эта тенденция распространена, Грузия предлагает более доступные цены.
Что касается Грузии, то эта инвестиционная практика вскоре станет популярной и здесь. Например, на пляже Гонио строится первый в Грузии 5-звездочный отель Rotana премиум-класса - Pontus Rotana Resort & Spa, которым управляет бренд Объединенных Арабских Эмиратов. Этот проект существенно отличается от существующих на грузинском рынке отелей с обслуживанием и является новым словом в сфере инвестиций в недвижимость.
В настоящее время "Понтус Девелопмент" строит первый инвестиционный отель в Аджарии. Это высококлассное заведение будет управляться известным брендом Rotana, происходящим из Объединенных Арабских Эмиратов. Строящийся комплекс расположен в Гонио, на одном из лучших пляжей региона, и будет оснащен множеством удобств, включая рестораны, бассейны, спа-центр, казино и конференц-залы.
Бренд Rotana известен исключительными услугами и предложениями, в том числе:
- 600 000 туристических агентств по всему миру;
- Более 700 000 активных участников из разных стран;
- Более 6 миллионов посетителей в год;
- Более 73% рекомендаций гостей;
- Более 100 отелей по всему миру.
Все перечисленные факторы в совокупности создают благоприятные условия, приводящие к внутренней рентабельности (IRR) в размере 14%. Независимое исследование, проведенное консалтинговой компанией Cushman & Wakefield, также подтверждает этот вывод.